Mamy przyjemność zaprezentować urokliwy dworek z historią, położony na ponad hektarowej działce ze stawem i własnym lasem, zlokalizowany w malowniczej wsi Czarnów, tuż pod Konstancinem-Jeziorną.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Ta wyjątkowa posiadłość, nazywana "Billówką", to dworek o powierzchni użytkowej 320 m², usytuowany na działce o imponującej powierzchni 10 230 m². Budynek został wzniesiony w latach 1999-2004 jako sentymentalne odtworzenie rodzinnego domu właściciela, zwanego przed wojną białym dworkiem .

Dom składa się z dużej przestrzeni dziennej, kuchni, 6 sypialni i 3 łazienki, co czyni go idealnym nie tylko do celów prywatnych, ale również komercyjnych - może pełnić funkcję butikowego pensjonatu, kameralnego domu opieki, przestrzeni na warsztaty rozwojowe, rezydencji artystycznej, centrum jogi lub slow-life agroturystyki.

Dworek wymaga remontu, co stanowi szansę dla nowego właściciela na wykreowanie przestrzeni według własnej wizji - z zachowaniem unikalnego ducha miejsca i jego historii.

Obok domu znajduje się także osobny budynek gospodarczy, który mieści dwustanowiskowy garaż z kanałem samochodowym (dobry dla majsterkowiczów lub kolekcjonerów aut), a także oddzielne mieszkanie dla ogrodnika, które można zaadaptować np. na domek gościnny, niezależną pracownię, niewielkie biuro lub zaplecze socjalne w przypadku działalności agroturystycznej.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest staw położony tuż obok domu, otoczony bujną roślinnością oraz prywatny las - idealne tło do wypoczynku, medytacji czy organizacji wydarzeń plenerowych.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Czarnów to spokojna, zielona miejscowość położona bezpośrednio przy granicy z Konstancinem-Jeziorną - prestiżową lokalizacją znaną z uzdrowiskowego klimatu i eleganckich rezydencji. Dojazd do Warszawy zajmuje około 30-40 minut, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i weekendowe zacisze.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody, a cała okolica zachęca do spacerów, jazdy konnej, rowerowych wycieczek i bliskości z naturą. To miejsce, które łączy absolutną ciszę z wygodą życia blisko miasta.

W NASZEJ OPINII

To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu - to miejsce z duszą, opowieścią i ogromnym potencjałem. Dworek Billówka to unikalna przestrzeń, która może spełniać różnorodne funkcje - od luksusowej rezydencji po wyjątkowy projekt komercyjny.

Idealnie sprawdzi się jako przestrzeń dla twórców, rodzin z wizją, przedsiębiorców z pomysłem na butikowy biznes czy każdego, kto marzy o życiu blisko natury w miejscu, gdzie każda ławeczka, drzewo i ścieżka opowiadają prawdziwą historię.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!



We are pleased to present a charming manor house with a story, located on a plot of over one hectare with its own pond and private forest, nestled in the picturesque village of Czarnów, just outside Konstancin-Jeziorna.

PROPERTY PARAMETERS

This unique estate, known as Billówka by its original owner, is a manor house with a usable area of 320 m², situated on an expansive 10,230 m² plot. The building was constructed between 1999 and 2004 as a sentimental reconstruction of the owner's pre-war family home, affectionately called the white manor.

The house features huge living space, kitchen, 6 bedrooms and 3 bathrooms, making it suitable not only for private use but also for commercial purposes - it could serve as a boutique guesthouse, a small-scale care facility, a retreat space, artist residence, yoga center, or a slow-living agrotourism project.

The manor requires a full renovation, offering the future owner an opportunity to create a space tailored to their vision, while preserving the unique spirit and history of the place.

Adjacent to the house is a separate outbuilding that includes a two-car garage with a service pit (ideal for hobby mechanics or car collectors), as well as a self-contained apartment for a gardener, which can be repurposed as a guest house, private studio, small office, or support facilities for agrotourism operations.

A notable highlight of the property is the pond located right next to the house, surrounded by lush greenery and a private forest - a perfect setting for relaxation, meditation, or hosting outdoor events.

COMMUNICATION AND SURROUNDING AREA

Czarnów is a quiet, green village situated right on the border of Konstancin-Jeziorna - a well-regarded area known for its spa climate and elegant residences. Travel time to Warsaw is approximately 30-40 minutes by car, making this property ideal for year-round living or a peaceful weekend retreat.

The property borders a nature reserve, and the surrounding area invites leisurely walks, horseback riding, cycling trips, and close contact with nature. It s a place that combines true tranquility with the convenience of city proximity.

IN OUR OPINION

This offer is for those seeking more than just a house - it's a place with character, a story, and tremendous potential. The Billówka manor is a versatile space that can fulfill a variety of purposes - from a private residence to a distinctive commercial project.

It is especially well-suited for creatives, visionary families, entrepreneurs with a boutique business idea, or anyone dreaming of a life closer to nature, in a setting where every bench, tree, and path tells a true story.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.