Powierzchnia działki: 2500 m² | Powierzchnia użytkowa domu: ok. 115 m² | Rok budowy: 1942 (po remoncie) | Układ: parter + poddasze użytkowe | 5 pokoi | łazienka + WC | weranda 17 m²

To nie jest kolejna działka pod Warszawą. To kawałek lasu z adresem.
Wyobraź sobie budzenie się w otoczeniu sosnowego lasu, dosłownie kilka minut jazdy od uzdrowiskowego Konstancina-Jeziorny, a jednocześnie w komfortowej odległości od centrum Warszawy. Czarnów to jedna z tych okolic, które z roku na rok zyskują na wartości cicha, zielona, otoczona prestiżowymi rezydencjami i strzeżona przez naturalny bufor, jakim jest otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Oferowana nieruchomość to działka o powierzchni 2500 m², na której stoi drewniany dom o konstrukcji szkieletowej z 1942 roku - po remoncie przeprowadzonym kilka lat temu, wymagający odświeżenia. To propozycja dla inwestora, który patrzy dalej niż tylko na metraż: to teren z historią, charakterem i realnym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich.

Dlaczego to ma sens inwestycyjny?
1. Rzadko spotykana wielkość działki w tej lokalizacji zabudowana budynkiem mieszkalnym, w bardzo korzystnej cenie: 2500 m² budowlanej działki w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina to towar deficytowy. Większość ofert w tej strefie to znacznie mniejsze parcele.
2. Gotowy budynek = brak przestoju inwestycyjnego Dom z klimatem wymagający niedużych nakładów, to nieruchomość która może generować wartość użytkową od pierwszego dnia - można w niej zamieszkać, wynająć lub potraktować jako punkt wyjścia do dalszej metamorfozy, bez konieczności budowy od zera.
3. Lokalizacja w otulinie parku krajobrazowego To nie ograniczenie - to atut. Bliskość terenów chronionych gwarantuje, że okolica zachowa swój leśny, kameralny charakter na długie lata, co bezpośrednio przekłada się na stabilność i wzrost wartości nieruchomości.
4. Prestiż adresu "pod Konstancinem" Konstancin-Jeziorna od lat jest synonimem dobrego adresu w aglomeracji warszawskiej. Nieruchomości w jego bezpośrednim sąsiedztwie systematycznie drożeją, przez rozpoznawalność i renomę samego uzdrowiska.

Co zastaniesz na miejscu?
Dom o powierzchni użytkowej ok. 115 m²- Parter + użytkowe poddasze
- Łącznie 5 pokoi
- Łazienka + oddzielne WC
- Przestronna weranda o powierzchni 17 m² - idealne miejsce na letnie wieczory wśród zieleni
- Salon z kominkiem opalanym drewnem - klimatyczne serce domu, z widokiem na ogród
- Jasna kuchnia z dużym oknem
- 3 Sypialnie na poddaszu pod skosem, z belkowym akcentem i oknami wychodzącymi prosto w korony drzew
- Wnętrza utrzymane w ciepłej, drewnianej stylistyce, z zachowanymi oryginalnymi elementami, takimi jak rzeźbiona drewniana klatka schodowa

Działka- 2500 m²
- Działka narożna, częściowo zadrzewiona w tylnej części
- Spokojna, leśna okolica z zabudową jednorodzinną wysokiego standardu w sąsiedztwie

Dla kogo jest ta oferta?- Dla inwestora szukającego nieruchomości gruntowej z budynkiem w unikalnej, zielonej lokalizacji z perspektywą wzrostu wartości
- Dla rodziny, która marzy o domu lub "second home" w lesie, blisko natury, a jednocześnie w rozsądnej odległości od Warszawy
- Dla kogoś, kto docenia klimat i charakter starszej architektury połączonej z komfortem życia na wsi, ale w szybkim zasięgu stolicy
- Dla osób planujących wynajem sezonowy lub długoterminowy w atrakcyjnej turystycznie i uzdrowiskowo okolicy

Lokalizacja
ul. Partyzantów, Czarnów, gmina sąsiadująca z Konstancinem-Jeziorną, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Okolica to mozaika leśnych działek i domów jednorodzinnych, cisza i bezpieczeństwo, a jednocześnie bliskość do:- Konstancina-Jeziorny z jego parkiem zdrojowym, tężnią i strefą SPA
- Głównych tras wylotowych w kierunku Warszawy
- Szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury okolicznych miejscowości

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić prezentację nieruchomości.

Plot area: 2500 m² | Usable area of the house: approx. 115 m² | Year of construction: 1942 (after renovation) | Layout: ground floor + attic | 5 rooms | bathroom + toilet | veranda 17 m²

This isn't just another plot of land outside Warsaw. It's a piece of woods with an address.
Imagine waking up surrounded by a pine forest, just a short drive from the spa town of Konstancin-Jeziorna, yet conveniently located within walking distance of Warsaw city center. Czarnów is one of those neighborhoods that is gaining in value year after year quiet, green, surrounded by prestigious residences and protected by the natural buffer zone of Chojnów Landscape Park .

The property on offer is a 2,500 m² plot of land , on which stands a wooden frame house dating back to 1942. Renovated several years ago, it requires refreshing. This is a proposition for investors who look beyond mere square footage: it's a land with history, character, and real potential for value appreciation in one of the most desirable locations near Warsaw.

Why does this make investment sense?
1. A rare plot of this size, with a residential building, at a very attractive price : 2,500 m² of building land in the immediate vicinity of Konstancin is a scarce commodity. Most offers in this zone are much smaller.
2. Ready-made building = no investment downtime. A home with a unique atmosphere that requires little investment is a property that can generate utility value from day one - it can be lived in, rented out, or treated as a starting point for further transformation, without the need to build from scratch.
3. Located in the buffer zone of a landscape park. This isn't a limitation it's an advantage. The proximity of protected areas ensures that the area will retain its wooded, intimate character for years to come, which directly translates into stability and increased property value.
4. The Prestige of an Address "Near Konstancin": Konstancin-Jeziorna has long been synonymous with a good address in the Warsaw metropolitan area. Properties in its immediate vicinity are steadily increasing in price, driven by the recognizability and reputation of the spa town itself.

What will you find there?
House with a usable area of approximately 115 m²- Ground floor + usable attic
- 5 rooms in total
- Bathroom + separate toilet
- A spacious veranda with an area of 17 m² - an ideal place for summer evenings among the greenery
- Living room with a wood-burning fireplace - the atmospheric heart of the house, overlooking the garden
- Bright kitchen with a large window
- 3 Attic bedrooms with a sloping ceiling, beam accents and windows looking straight into the treetops
- The interiors are decorated in a warm, wooden style, with preserved original elements, such as the carved wooden staircase.

Plot- 2500 m²
- Corner plot, partially wooded in the rear
- A quiet, forested area with high-standard single-family houses nearby

Who is this offer for?- For an investor looking for a plot of land with a building in a unique, green location with the prospect of increasing value
- For a family who dreams of a house or a "second home" in the forest, close to nature, and at the same time within a reasonable distance from Warsaw
- For someone who appreciates the atmosphere and character of older architecture combined with the comfort of country living, but within easy reach of the capital.
- For those planning a seasonal or long-term rental in an attractive tourist and spa area

Location
Partyzantów Street, Czarnów , a commune adjacent to Konstancin-Jeziorna, in the buffer zone of Chojnów Landscape Park. The area is a mosaic of forest plots and single-family homes, quiet and safe, yet close to:- Konstancin-Jeziorna with its spa park, graduation tower and SPA zone
- Main exit routes towards Warsaw
- Schools, shops and basic infrastructure of surrounding towns

Interested? Contact us to arrange a viewing.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )